Nieuws uit Hongarije - Nieuwsbrief van Magyar Kúria

Makkelijker de grens over

Alle reizigers die Hongarije binnen komen zullen het binnen enkele maanden met een verandering te doen krijgen. Vanaf 21 december 2007 worden de landgrenzen met de andere EU landen behalve Roemenië volledig geopend, omdat Hongarije lid wordt van de Schengen groep. De grenscontroles aan de luchthavens worden dan voor reizigers uit andere Schengen landen in maart 2008 afgeschaft. Als meest voelbare verandering zal opvallen dat men zijn paspoort of identiteitskaart aan de grens niet meer dient te tonen en zo elke reis sneller en makkelijker wordt. Maar ook mensen met Schengen visa en buitenlanders met een afkomst van buiten de EU, die in een Schengenland met een verblijfsvergunning leven, kunnen zonder verdere bureaucratie zomaar Hongarije bereizen, want dan zijn deze documenten ook geldig.

Ook de verblijfsvergunning voor mensen met een EU nationaliteit is afgeschaft. Conform de in een EU richtlijn vastgelegde eisen die een land mag stellen blijft Hongarije een identiteitskaart uitgeven, die de mooie naam "bewijs van registratie" verkregen heeft. Behalve de gegevens die ook bij voorbeeld de burgerlijke stand in Nederland administreert moet men verklaren hoezo men in Hongarije wil wonen (een van de vier genoemde opties aankruizen), of men eigenaar van een woning is of als huurder bevoegd is de woning te gebruiken, of men lid is van het Hongaarse ziekenfonds (nee is nu ook een optie!) en of men aan een meldeplichtige ziekte lijdt. Behalve een geldig paspoort of een identiteitskaart zijn nog een pasfoto en waardezegels voor de leges van het bewijs van registratie (1.500 Forint) nodig, alle andere documenten en bewijzen mag de Hongaarse staat niet meer opeisen. De Europese richtlijn 2004/38/EG geeft deze bevoegdheden aan de instantie, die voor het vervaardigen van identiteitskaarten voor burgers van het eigen land verantwoordelijk zijn. Maar Hongarije wijkt hiervan af en stuurt de Europese burgers ook voor het bewijs van registratie naar de vreemdelingenpolitie. Of het duurzaam daarbij blijft is echter niet zeker, omdat de Europese instanties het recht van vergunningvrij vestigen controleren. Identiteitskaarten stellen in Hongarije namenlijk de gemeentelijke instellingen van de districtsteden uit. Net als een Hongaar moet zich een Europese burger dan nog op het gemeentekantoor inschrijven. Beperkt worden kan het recht tot vestiging slechts, als de openbare orde en veiligheid zwaar verstoord wordt, de volksgezondheid bedreigd is en als de Europese burger regelmatig of duurzaam op bijstand aangewezen is om in Hongarije te (blijven) leven. Terwijl de eerste twee redenen niet duurzaam in Hongarije te mogen verblijven aan zeer zware eisen voldoen moeten is het risico dan toch eventueel in financiële problemen te raken in de praktijk vermoedelijk het meest waarschijnlijke.

Na vijf jaar verblijf in Hongarije krijgt men het recht tot vestiging en is daarmee praktisch aan een Hongaar gelijkgesteld - verkiezingen op nationaal en provinciaal niveau buiten beschouwing gelaten. Dit recht vervalt pas als men duurzaam (meer dan twee jaren) in een ander land verblijft.

Uiteraard kunt u het formulier voor het bewijs van registratie niet slechts bij de vreemdelingenpolitie verkrijgen, maar wij hebben deze ook op kantoor of mail gewoon aan onzeklantendienst. Graag vermelden of het de Hongaarse, Duitse of Engelse versie mag zijn, Nederlands bestaat helaas niet.

Ziekenkosten

Voor iedereen met vaste woon- en verblijfsplaats buiten Hongarije is het héél makkelijk. Elke verzekeraar dient normaal gesproken een Europese gezondheidskaart uit te geven, deze is dan ook in Hongarije geldig. Omdat de kaarten maar successieve omgeruild worden is het mogelijk dat u deze nog niet heeft, dan kunt u deze bij uw verzekeraar aanvragen, maar eventueel kan deze ook een provisorische verklaring afgeven. In ieder geval wordt aan u dan in Hongarije de wettige zorg verleend zoals iedereen in Hongarije deze krijgt.

Wie duurzaam in Hongarije woont heeft een beetje meer te doen met de papierenwinkel. In beginsel zijn er twee mogelijkheden, namenlijk de verzekering in het land van afkomst en in Hongarije, het lidmaatschap in het Hongaarse ziekenfonds is principieel niet meer vereist (zie boven), slechts diegene die in Hongarije werkzaam is (in loondienst net zo als met een eigen bedrijf) valt gedwongen onder de verzekeringsplicht in Hongarije.

Wie klant bij zijn buitenlandse verzekeraar wil blijven dient als eerste stap met zijn verzekeraar contact op te nemen. Niet elke maatschappij staat toe dat de verzekerde emigreert. Het kan ook dat de verzekeraar aanbiedt de premies aan het Hongaarse ziekenfonds over te maken, dan betaalt u verder de premies in het buitenland en de zorg wordt door de Hongaarse instelling vergoed. Of dit een goed alternatief is moet aan de hand van een rekensommetje gecontroleerd worden, het is gewoon een vergelijk tussen de Hongaarse en de buitenlandse premies.

Het alternatief is het Hongaarse ziekenfonds. Er is maar één Hongaars ziekenfonds met één afdeling per provincie, deze is dan ook de enige die voor de patiënt verantwoordelijk is. Hier moeten wij nu een verschil maken tussen diegene die in Hongarije werkt en diegene die hier uit andere redenen verblijft. Wie werkt is via zijn werkgever automatisch verzekerd, dit kan ook een eigen bedrijf zijn. De premies zijn dan afhankelijk van de vergoeding die men ontvangt. Wie niet werkt kan zich vrijwillig bij het ziekenfonds inschrijven. Het eerste is de registratie in Hongarije en de inschrijving bij de plaatselijke gemeente (zie boven onder "makkelijker de grens over"). Met deze papieren meldt men zich bij de belastingdienst. Hier verkrijgt men niet slechts een Hongaarse fiscaal nummer, maar ook hier moet men een inschrijvingsformulier voor het ziekenfonds indienen. De op het eerste gezicht onbegrijpelijke verdeling van de verantwoordelijkheden heeft te doen met het feit dat de Hongaarse belastingdienst ook de ziekenfondspremies int, vergelijk het met de volksverzekeringen in Nederland. Dan moet men ook nog met de stukken voor de inschrijving van de belastingdienst naar het kantoor van het ziekenfonds, om een gezondheidskaart aan te vragen. De premie is 2007 omgerekend ca. 28,- € per persoon en maand. Wie zijn buitenlandse verzekeraar deze Hongaarse premies laat betalen kan het bezoek aan de belastingdienst overslaan en gaat met de stukken van de buitenlandse maatschappij rechtstreeks naar het Hongaarse ziekenfonds.

Wat is nu raadzaam? De zorg is voor iedereen hetzelfde, de vergoeding van de zorg ook. Wie in Hongarije ziek wordt krijgt altijd dezelfde zorg wettig vergoed, waarbij het niets uit maakt of de patiënt in Hongarije verzekerd is of daarbuiten, vast in Hongarije woont of daarbuiten. Net zo wordt bij een verblijf buiten Hongarije (maar binnen de EU) altijd de zorg vergoed, zoals de zorg in het land van verblijf wettig geregeld is. Speciale reisverzekeringen of speciale vergoedingen boven de wettige regelingen blijven natuurlijk afhankelijk van de verzekeraar en niet van de wettige regelingen. Wie in Hongarije werkzaam is heeft geen keuze. Wie niet in Hongarije werkt en zijn verzekering vrij mag kiezen hoeft uiteindelijk slechts de premies te vergelijken.

2007 - een zomer in Hongarije

In tegenoverstelling tot een verregende zomer in West Europa is het in Hongarije lange tijden heet en droog gebleven, slechts tussendoor vielen zware onweersboeien. Behalve een aantal regenachtige dagen eind juni/begin juli had het land behoorlijk last van de droogte. De heetste dag ooit in Hongarije werd dit jaar aan een meetpunt in de puszta ten zuiden van Budapest gemeten. Alle geruchten en voorspellingen van zelfverkoren experts tot spijt is het Balatonmeer goed gevuld en biedt een hoge waterkwaliteit. Helaas nog niet helemaal op pijl is de kwaliteit van het toerisme. Nog steeds heeft Hongarije daarmee te vechten dat het ooit op budgettoerisme heeft gezet en niet met zijn toeristische ponden heeft gewoekerd. Momenteel zijn het ook vooral de Hongaren zelfs die de gaten vullen, die door de teruglopende toeristencijfers vooral uit Duitsland open getrokken worden.

Aanbetaling of voorschot?

De Hongaarse wetgever heeft met aanbetaling en voorschot twee sterk van elkaar verscheiden regelingen getroffen, ook al lijken de twee begrippen weinig onderscheid van elkaar te hebben. Een voorschot is niet meer dan een vooruitbetaling op een aankoop of op werkzaamheden, die in het geval dat de overeenkomst niet omgezet wordt volledig terug gegeven moet worden. Daar tegenover is de aanbetaling meteen ook contractuele boete. Deze wordt niet gewoon terug gegeven als een partner de overeenkomst verbreekt. Verbreekt diegene de overeenkomst die de aanbetaling betaald heeft, zo is de aanbetaling voor hem verloren, verbreekt de partij die de aanbetaling ontvangen heeft de overeenkomst, zo moet de aanbetaling in dubbele hoogte terug gegeven worden.

Omdat het een - waarschijnlijk niet slechts in Hongarije - vaak voorkomend feit is dat facturen niet betaald worden en contracten niet nageleefd worden is vooral de aanbetaling een belangrijk juridisch instrument om wanbetalingen te voorkomen. Welwillende zakenpartners hebben van principe ook baat bij een aanbetaling, omdat allebei partijen daarmee een sterker juridisch band met elkaar hebben en tot zekere hoogte niemand van zijn contractuele partner benadeelt kan worden. Los daarvan is het uiteraard ook in Hongarije mogelijk de naleving van contracten via de rechter door te zetten, dit betreft vooral ook de aankoop van vastgoed, niemand mag dus daarop vertrouwen dat met het verlies van een aanbetaling de zaak geregeld is, het staartje kan veel langer worden. Hongaarse rechters volgen heel exact de letterlijke overeenkomst, op een ruime interpretatie met bijkomende eisen (denk aan het verblijven van keukenmeubels, andere meubels of ook draagbare houtkachels) is als het niet uitdrukkelijk in de akte opgenomen is net zo weinig kans als op de redenering zich bedacht te hebben, niet op de afgifte van de vergunning te vertrouwen e.d.

Belangrijke slotopmerking: de meeste contracten met buitenlanders over vastgoed zijn nog steeds vergunningplichtig een door de staat geweigerde aankoop is geen reden voor het vervallen van een contractuele boete en de aanbetaling is vandaar net als een voorschot terug te geven, omdat de akte slechts samen met de vergunning rechtsgeldig is. De buitenlandse koper is wel verplicht aan het verkrijgen van de vergunning mee te werken.

Tenslotte een opmerking in eigen belang

Ons is een website opgevallen, waar een makelaar vele pagina's van onze teksten met de daarbijbehorende afbeeldingen gekopieerd heeft en daarmee reclame voor zijn eigen vastgoed maakt. Magyar Kúria werd nog om toestemming gevraagd, nog werd deze verleend. Zou door de kopieën de indruk ontstaan zijn dat wij nog onder een andere bedrijfsnaam werkzaam zijn, zo is deze fout, slechts waar uitdrukkelijk Magyar Kúria op staat is ook de inhoud daadwerkelijk van Magyar Kúria. Wij moeten u om begrip vragen dat wij voor een makelaar die niets met Magyar Kúria te doen heeft, ook in geen enkele wijze aansprakelijk zijn. Ook al bestaat onze enige schuld daarin gedeeltelijk al jaren geleden teksten te publiceren die kennelijk iemand te goed bevallen hebben, vragen wij u om excuus voor eventuele verwarringen.

Graag zijn wij raadzoekende behulpzaam en hebben bij bronvermelding in alle regel niets tegen niet-commerciële citaten, maar behouden ons voor over elk geval apart te beslissen, meer informatie hierover vindt u op onze website.

Uw erkende vastgoed makelaar en uw partner voor alle werkzaamheden aan uw huis, voor investeringen en vakantie in zuidelijk Transdanubië, de zonnige thermaal- en vakantiestreek van Hongarije

	actueel




Magyar Kúria Real Estate Limited met kantoor in Várong, in de buurt van het thermaalbad Igal in Hongarije, is niet uitsluitend erkend makelaarskantoor, maar ziet zichzelf vooral ook als servicebedrijf rondom het onderwerp vastgoed, wees het gebruikt of voor het nieuw bouwen van uw woning, op uw eigen bouwgrond of een door ons bemiddeld grondstuk, als vakantiehuis, net zo als voor woondoeleinden. Behalve een huis in de toeristische centra, zoals bij voorbeeld Siófok aan het Balatonmeer kunnen wij u uw eigen boerderij in voor het dorpstoerisme interessante plaatsen aanbieden, net zo als een stadswoning in Kaposvár, Pécs of andere steden. Wij helpen u bij uw kuur of vakantie en ook als u wilt investeren tussen Balaton en Drava, wij werken voor u in de komitaten Somogy, Tolna en Baranya. Voor alle vragen kunt u contact opnemen met onze klantendienst.